Оформлення купівлі землі
Перед тим, як придбати землю, слід приділити увагу безлічі питань, і в цій статті ми розглянемо питання оформлення земельної ділянки.
Сьогодні продаж землі в Підмосков'ї тут стрімко набирає обертів. Але тут головне не тільки вибрати те, що буде цілком відповідати вашим запитам, але і юридично грамотно провести операцію.
Спочатку потрібно ознайомитися з паспортом продавця, щоб упевнитися в тому, що він є власником, або уважно вивчити документи осіб, що його представляють.
Для того, щоб в майбутньому не виникло ніяких складнощів з родичами того, у кого ви купуєте земельний наділ, то слід отримати згоду від чоловіка або дружини продавця. Воно повинно бути в обов'язковому порядку завірено нотаріально.
Також краще всього у продавця взяти довідку від його психічному здоров'ї - це не тільки на той випадок, якщо його стан викликало у вас сумнів, але і щоб надалі не виявилися які-небудь факти, які визнають угоду недійсною.
При ознайомленні з документацією на ділянку землі, зверніть увагу на те, скільки соток позначено в документах і скільки він виставив на продаж. Трапляється таке, коли продавці просто незаконно додають собі зайві метри, і вам доведеться в цьому випадку доплачувати за повітря. Сьогодні дуже популярна продаж земель без підряду, але, навіть на територію без будівель всі документи повинні бути належним чином оформлені.
Зверніть увагу на те, що у продавця обов'язково повинен бути оригінал, підтверджує його право власності на земельну ділянку. Справа в тому, що навіть якщо продавець з об'єктивних причин посилається на відсутність оригіналу, це повинно вас насторожити. Відсутність у сторони, що продає оригінального свідоцтва може бути причиною того, що дана земельна територія перебуває під арештом, і саме в цьому випадку оригінал вилучають державні органи.
У деяких випадках земля належить власнику, але на даний момент не оформлена належним чином та свідоцтва про право власності не існує. У цьому випадку, якщо ви переконалися, що так і є насправді, і якщо ділянка вас повністю влаштовує, то кілька місяців доведеться почекати, поки продавець оформить усі документи до угоди. Зазвичай, ця процедура займає від одного місяця.
Також не буде зайвим ознайомитися з документами, на підставі яких продавець став власником даної земельної території, і який вид використання має дана територія. Тому, перед купівлею землі дуже важливо приділити уваги даних питань, щоб не залишитися без грошей і ділянки.