Норми висоти парканів і відстаней до інших об'єктів

От і ви стали щасливим власником садового, або іншої ділянки для будівництва житлового будівництва.

План майбутнього будинку продуманий вами до дрібниць. Знайдені кошти на будівництво такого довгоочікуваного, індивідуального «щастя». Запрошена бригада досвідчених будівельників. І раптом з'ясовується, що не все так безхмарно.

З усіх боків вам розповідають страшні історії, як якихось знайомих ваших знайомих, сусіди змусили перебудувати межовий паркан, так як він був високий, і затінював їх ділянку.

А ви як раз такий парканчик і планували, мріючи приховати своє особисте життя від цікавих очей сусідів!

Або як інші знайомі, довго і нудно судилися зі своїми сусідами, тому що побудували свій будинок близько до їх паркану, чим порушили протипожежні норми!

І ви мимоволі починаєте дізнаватися: на якій відстані від огорожі можна будувати будинок, або скільки треба відступити від сусідського паркану, що б побудувати лазню?

А може це питання краще вирішити з сусідами полюбовно? Питання, швидше, риторичне, адже сусіди можуть помінятися, а от правила і норми забудови, кардинально змінюватися не будуть ніколи.

Норми висоти огорожі

Якої висоти має бути паркан? Насправді, з цього питання існують будівельні норми і правила РФ (СНиП 30-02-97 із змінами від 12.03.2001 р.).

У цьому документі, висота огорожі між сусідами, регламентується певними цифрами.

Ділянки повинні бути обгороджені прозорими огорожами (сітчастими, гратчастими). Робиться це з однією метою - недопущення затінення сусідньої ділянки.

Висота огорожі дозволена до 1,5 м. Глухі паркани можна будувати з боку проїжджої частини.

Якщо сусіди в усній формі домовилися про те, що висота огорожі між ділянками буде інша, і норми прозорості будуть порушені, то краще такі угоди закріпити договором. Цей договір має юридичну силу і вирішальне значення у суді.

Сніп не закон, він тільки рекомендує певні норми для користування. Слід звернути увагу, що адміністрація вашого населеного пункту, на основі цих правил, видає власні положення, згідно з кліматичними та іншими регіональними особливостями своєї території.

Наприклад, у Волгоградській області дозволяється будувати паркан на межі не вище 2,2 м. І прозорістю не менше 50% від загальної площі паркану. Якщо ж будують непрозоре огорожу, то в цьому випадку, максимальна висота огорожі повинна бути 0,75 м.

Правда, це, насамперед, стосується саме житлового, котеджного будівництва. Тому, бажано, щоб уникнути майбутніх непорозумінь, перед початком будівництва відвідати місцевий орган самоврядування, і уточнити, якої висоти має бути паркан, розташований на кордоні сполучених ділянок.

Протипожежні норми

Що говорить нам СНиП щодо протипожежної безпеки? Потрібно ці правила дотримуватися? Відповідь буде лише позитивний.

Протипожежні правила, як і правила дорожнього руху написані кров'ю. Як говориться, з вогнем жарти погані.

Отже:

По протипожежної безпеки, мінімальна відстань між сусідніми будинками (або будівлями) одно:

  • - Якщо конструкція будівель кам'яна, бетонна і т. д. (позначимо цей тип конструкції літерою «а») - 6 м.
  • - Якщо конструкція та ж, але перекриття дерев'яні («б») - 8 м.
  • - Якщо дерев'яна конструкція («в») -15 м.
  • - Якщо комбінація конструкцій будинків на сусідніх ділянках - «а» і «б» 8 м.
  • - Якщо «а» і «в» -10 м.
  • - Якщо «б» і «в» -10 метрів.

Відстані між різними будівлями в межах вашого (або будь-якого іншого) ділянки не нормуються.

Санітарно-побутові норми

З цього приводу, СНиП говорить нам наступне:

  • Відстань між будинком і парканом сусіднього ділянки, має бути не менше 3 метрів. Ця відстань вимірюється від цоколя до межі. Якщо ж елементи будинку ( навіс, дах, ганок), видаються більш, ніж на0,5 м, відстань вимірюється від них.
  • Відстань від будівель до паркану - 1 м. В цьому випадку, скат даху технічних будівель виконується в бік своєї ділянки.
  • Відстань від межі до споруд для вигулу та утримання домашньої птиці і худоби - не менее4 метрів.
  •  Відстань від сусідського паркану до чагарника -1 м, до високих дерев -4 м, і до дерев середньої висоти -2 м-
  • Відстань між сусідським будинком і вашої вбиральні (якщо така є) та будівництвом для вигулу та утримання домашньої птиці - повинно бути не менше 12 м. Між сауною, лазнею, душем - не менше 8 м. Ці санітарні норми повинні дотримуватися і на вашій ділянці.
  • Від гаража до межі сусідньої ділянки має бути не менше 1 м.

Відстань від дороги до паркану - поняття не однозначне. Тому що власник ділянки його сам не визначає. У нього є межа його володінь, яку йому визначили згідно з прив'язкою до існуючих (майбутнім) доріг і комунікацій, згідно з генпланом.

А от норми по відстані від житлового будинку та госпбудівель до червоної лінії вулиці є - не менше 5 метрів. Якщо це проїзд, а не дорога - не менше 3 м. При цьому, протипожежна відстань між будинками, розташованими на протилежних сторонах дороги (проїзду) повинні дотримуватися.

Єдине, про що можна згадати в цьому зв'язку - про це тротуарах. Вони є невід'ємною частиною пристрою доріг (СНиП 2.07.01-89*, таблиця 8), і їх ширина в приватному секторі дорівнює 1-1,5 м.

І на закінчення цього огляду варто згадати, що за недотримання санітарно-побутових та пожежних правил загрожує адміністративне покарання у вигляді штрафу. Що ж, хто попереджений - той озброєний!


Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Статті за темою
  • Огородження для саду
  • Огорожа з профнастилу - це краще рішення для вашої дачі
  • Всі про дерев'яні парканах
  • Установка паркану з профнастилу своїми руками
  • Будівництво паркану на дачі своїми руками
  • Паркан з металевого (євро) штахетника - гідності, особливості установки
  • З чого зробити недорогий паркан для дачі?
  • Пристрій і заливка фундаменту під паркан своїми руками
  • Як прикрасити паркан на дачі своїми руками?
  • Планування і інтер'єр мансарди приватного будинку
  • Способи облаштування сходів на другий поверх у приватному будинку
  • На якій відстані садити дерева від об'єктів ландшафту та архітектури?
  • Дачна ділянка 6 соток - особливості планування і облаштування
  • Пристрій септика при високому рівні ґрунтових вод
  • Пристрій септика при високому рівні ґрунтових вод
  • Будинок для вузької ділянки - особливості проектування та планування
  • З якого матеріалу краще робити садові і дачні огорожі
  • Приклади раціонального планування дачного і присадибної ділянки
  • Огорожа з дерев'яного штахетника: технологія зведення самого популярного огорожі
  • Паркани для дачі з профнастилу
  • Дерев'яний паркан. Як побудувати огорожі з дерева для дачі
  • Планування ділянки заміського будинку. Приклади планування ділянки 12, 15 і 20 соток
  • » » » Норми висоти парканів і відстаней до інших об'єктів