З чого дешево побудувати будинок?

Що б нам не говорили про євроінтеграцію, але побудувати будинок з німецької або іспанської зразком, м'яко висловлюючись, недоцільно.

Особливості російського клімату надають визначальне значення на вибір будівельних матеріалів і технології зведення будівель. І зрозуміло, що процес здешевлення будівництва не повинен відбиватися на енергоекономічності будинку.

Інакше можна заощадити на будівництві, але сильно втратити на оплаті комунальних послуг. На що треба звернути увагу, що б дотримати золоту середину?

Які моменти до початку будівництва треба врахувати, що б побудувати будинок дешево?

1. Треба пам'ятати, що основні тепловтрати домобудівництва відбуваються через його зовнішні елементи: стіни, дах. Зрозуміло, що чим менше площа стін, тим краще. Тому, изрезанность плану будинку - не наш варіант.

Компактний план вимагає раціональних архітектурних рішень: поєднання кухні і їдальні, холу і передпокою, холу і вітальні. Якщо ви збираєтеся зводити веранду, якісь підсобні приміщення, то краще оббудувати ними опалювальний обсяг будинку. Це буде чудова перешкода для тепловтрат, а якщо прибудови виконати з сучасним зовнішнім виглядом - то можна збагатити, прикрасити фасад будинку.

Пристрій мансарди в житловому будівництві - надійне перешкода холоду через покрівлю. А розташувавши в ній спальну зону, можна значно зменшити площу забудови. Як бачимо, одноповерховий будинок з мансардою - це оптимальна можливість побудувати будинок недорого.

2. Зменшення ваги майбутнього будинку дозволить істотно заощадити на пристрої підстави. Наприклад, можна виконати мелкозаглубленний (треба враховувати, що зводити його на рухливих грунтах можна) або фундамент палі з ростверком.

На вартості фундаментних робіт позначиться і ваше рішення по пристрою цокольно-підвальній частині житлового будівництва. Можна виконати з підвалом, або без підвалу з пристроєм чорнової підлоги по грунту, а можна зробити цокольний поверх. Але треба пам'ятати, що пристрій підстави будівлі - це найвідповідальніший етап робіт, і бажано вибір типу фундаменту довірити незалежного фахівця.

3. Віконні отвори і їх скління - це не тільки справжня прикраса будинку, але й один з основних маршрутів втрати тепла. Оптимальне співвідношення площі віконних прорізів до площі підлоги - 1 до 8. Збільшення цього параметра веде до подорожчання і зайвою тепловтрат.

З особливою увагою треба поставитися до якості заповнення таких прорізів. Дерев'яні палітурки з вакуумними склопакетами, якісні ущільнювачі допоможуть вирішити задачу теплозахисту будинку.

З чого дешевше будувати будинок?

Розглянемо варіанти стінових матеріалів, з яких можна побудувати недорогий будинок. Нам треба, що б мінімальна вартість будівництва поєднувалася з міцністю, довговічністю і красивим зовнішнім виглядом:

1. Побудувати будинок недорого з комбінованим використанням конструктивних і теплоізоляційних матеріалів. Це корінна відмінність від зведення будівель минулого покоління, коли конструктивний матеріал одночасно був і теплоізоляційним. Всі несучі елементи будинку виконуються з конструктивних матеріалів. Але їх кількість розраховують тільки для набуття будівлею необхідної міцності:

• Каркас з монолітного залізобетону, звичайно, можна застосувати в приватному житловому будівництві, але економним його назвати складно. А самому правильно все виконати, і отримати моноліт з потрібною якістю і несучими характеристиками - важко. До того ж, яким би не було заповнення каркаса, залізобетон треба все одно утеплювати.
• Фахверкові будівлі. Вони довговічні, міцні, екологічні. Несуча конструкція таких будівель - це дерев'яний каркас з балок хвойних порід, покладених горизонтально, вертикально, і під різними кутами один до одного. Ці балки видно із зовнішнього боку, саме вони і надають специфічний шарм житловому будівництву. Міжбалочні простір заповнюють саманом, цеглою, деревом, глинобитним матеріалом, арболита і так далі. На даний момент, застосовується клеєний брус. Будівля виходить легким, не дає усадки. Побудувати можна за півроку. Вартість 1 м2 такого будинку під ключ - 18000-25000 руб. Це вартість так званого російського фахверка - за імпортною технологією, але з нашого матеріалу. Європейський фахверк дорожче, де то рази в два.
• Дерев'яні каркасні системи. Стіни будинку мають шарувату будову, виконуються у вигляді сендвіч-панелей. Основа такої панелі - це дерев'яний каркас. Всередину закладається плитний утеплювач з мінімальними параметрами по тепловтрат. Вважається, що будівлі, побудовані за такою технологією домобудівництва - одні з найтепліших. Вартість 1 м2 такого будинку - 15000-20000 руб. Наповнення каркаса може бути різним: котельний шлак, пемза, очоси, тирса, солома і т.д. Чим легше наповнювач, тим менше теплопровідність. Якщо такий будинок виконувати самостійно, то він обійдеться десь рази в два дешевше. Але по-любому, потрібен тлумачний помічник.

2. Будівництво будинків з газо і пінобетонних блоків. Вартість такого будівлі під ключ - десь 18000 руб. за 1м2. В даний час, випускають пінобетон європейського рівня, але найдемократичнішою ціни. Такі стіни нам більш звичні, у них низька теплопровідність, і досить швидкий цикл зведення будівель.

3. У Росії, традиційно поширене будівництво будинків з бруса. Дерев'яна стіна в 250 мм (це найпоширеніший габарит колоди), не задовольняє новими правилами по теплопровідності будівель і вимагає додаткового утеплення.

Такий будинок, перед обробкою, повинен відстоятися 1-1,5 року, що явно йде йому в мінус. Зате він ідеальний для проживання, людині в ньому комфортно. 1м2 будинки з бруса, під ключ, виходить близько 22000-25000 руб.

Звичайно, будівництво під ключ - це ідеально. Ніяких фізичних зусиль проводити не потрібно. Але, по-перше, морально напружуватися все одно доведеться (і невідомо ще, що більше втомлює), а по-друге, якщо побудувати дешевий будинок для вас - це самоціль, то необхідно буде виконати деякі роботи самостійно.

В першу чергу - це штукатурка, пристрій чорнових підлог і стель, та й взагалі, на весь комплекс оздоблювальних робіт лягає досить велика частка витрат. А якщо, ви будете виконувати ще й якісь монтажні роботи - то вартість майбутнього будинку істотно зменшиться. Але до цього процесу треба підходити виважено.

Гроші від нас ідуть по-любому, а от якість виконаних робіт залишається з нами назавжди.